Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Wołomin
Budynek użytkowy 573 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Nowa

Nowa, Centrum, Wołomin, mazowieckie

2 600 000 zł
573 m²
4 537,52 zł/m²

Zdjęcie

Izabela Bąk

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Nowa

Nowa, Centrum, Wołomin, mazowieckie

zaktualizowane:
1 października 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 600 000 zł

573 m²

4 537,52 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Nowa

Zaktualizowane: 1 października 2026

2 600 000 zł 573 m² 4 537,52 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
389 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

389 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 600 000 zł (4 537,52 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 573 m² (393,60 m² powierzchni użytkowej), 10 pomieszczeń, 10 łazienek
kamienica, 2 piętra; rok budowy: 1905; stan: do remontu
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: do wymiany; okna: częściowo wymienione, do wymiany, plastikowe, drewniane
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: strych
Działka: 389 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, elektryczne
opomiarowanie wody
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: BS Partners Nieruchomości, zaktualizowane: 01.10.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Nowa, Centrum, Wołomin, wołomiński, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

REWITALIZACJA Z HISTORIĄ W TLE Zabytkowa kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum Wołomina o powierzchni całkowitej 573 m².

Kamienice z duszą nie pojawiają się na rynku często. Jeszcze rzadziej w takiej lokalizacji.

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną z 1905 roku położoną w samym sercu Wołomina zabytkową kamienicę położoną na działce o powierzchni 389m2. To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz funduszy poszukujących projektu o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.

Położona w ścisłym centrum miasta kamienica łączy historyczny charakter z możliwościami nowoczesnej rewitalizacji. Budynek objęty jest opieką Gminnego Konserwatora Zabytków, dzięki czemu zachowuje swój niepowtarzalny klimat i stanowi doskonałą bazę do stworzenia prestiżowej nieruchomości mieszkaniowo-usługowej.
Parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita: 573 m²
-Powierzchnia użytkowa: 393,6 m²
-Stan techniczny: do generalnego remontu
-Liczba lokali mieszkalnych: 9
-Lokal usługowy: 30,2 m²
-Murowane komórki lokatorskie na dziedzińcu
-Budynek pod opieką Gminnego Konserwatora Zabytków
Struktura lokali
Kawalerki:

-30,8 m²
-29,8 m²
-21,1 m²
-19,7 m²
Mieszkania dwupokojowe
-45,1 m²
-44,4 m²
-42,6 m²
-40,8 m²
-36,0 m²
Lokal usługowy
Na parterze znajduje się lokal o powierzchni 30,2 m², idealny pod sklep, kawiarnię, kancelarię, gabinet lub działalność usługową. Dzięki ekspozycji od strony ulicy posiada bardzo dobre walory komercyjne.

Na terenie posesji znajdują się również murowane komórki lokatorskie, które mogą zostać zachowane lub zaadaptowane zgodnie z koncepcją inwestora.

Lokalizacja, która buduje wartość

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w ścisłym centrum Wołomina, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej.

Odległości

Komunikacja
-Stacja PKP Wołomin ok. 700 m | 9 minut pieszo
-Warszawa Wileńska ok. 25 30 minut pociągiem
-Trasa S8 ok. 10 minut samochodem
-Centrum Warszawy ok. 22 km | około 35 minut samochodem
Administracja i usługi
-Urząd Miejski ok. 600 m
-Starostwo Powiatowe ok. 800 m
-Banki, poczta i punkty usługowe 2 5 minut pieszo
Handel
-Galeria Wołomin ok. 1,3 km
-Biedronka ok. 500 m
-Lidl ok. 900 m
-liczne sklepy, restauracje i kawiarnie w bezpośrednim sąsiedztwie

Edukacja
-Szkoła Podstawowa ok. 700 m
-Przedszkola 400 800 m
-Liceum Ogólnokształcące ok. 1 km

Rekreacja
-Park Wiktoryn ok. 900 m
-Ośrodek Sportu i Rekreacji ok. 1,5 km

Potencjał inwestycyjny

To nieruchomość, która daje wiele możliwości zagospodarowania.

Możliwa jest realizacja m.in.:
-eleganckiej kamienicy czynszowej,
-apartamentów inwestycyjnych,
-mieszkań premium po rewitalizacji,
-butikowego aparthotelu,
-prestiżowej siedziby firmy,
-projektu mixed-use łączącego funkcję mieszkaniową i usługową.

Historyczna architektura oraz centralna lokalizacja sprawiają, że po kompleksowej modernizacji nieruchomość może stać się jedną z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w Wołominie.

Dlaczego warto?

-prestiżowa lokalizacja w centrum miasta

- zabytkowy charakter budynku

- 9 mieszkań oraz lokal usługowy

- możliwość znaczącego wzrostu wartości po rewitalizacji

- doskonała komunikacja z Warszawą

- idealna propozycja dla inwestora długoterminowego

- nieruchomość o unikalnym charakterze, praktycznie niedostępna na lokalnym rynku

W ofercie znajdują się zarówno zdjęcia przedstawiające aktualny, rzeczywisty stan nieruchomości, jak i wizualizacje pokazujące przykładową możliwość jej aranżacji po remoncie.
Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają potencjał nieruchomości oraz możliwy efekt po przeprowadzeniu prac remontowo-wykończeniowych.

Inwestycje w zabytkowe kamienice od lat należą do najbardziej poszukiwanych segmentów rynku nieruchomości. To połączenie historii, architektury i potencjału biznesowego, którego nie można odtworzyć we współczesnym budownictwie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji nieruchomości oraz umówienia prezentacji.

Agent

Izabela Bąk

798 308...

798 308 092

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Izabela Bąk

798 308...

798 308 092

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Izabela Bąk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Izabela Bąk

798 308...

798 308 092

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości