Zamieszkaj w cichej okolicy w domu z ogródkiem
Dom w zabudowie bliźniaczej w Wołominie, odebrany do użytkowania 09.2023 roku
Powierzchnia nieruchomości w stanie deweloperskim to 116m2, Pomieszczenia na parterze to przedsionek, wc ,salon z jadalnią i aneksem kuchennym. Powierzchnia świetnie rozplanowana ,developer wygospodarował miejsce na kominek ,który zapewni możliwość spędzania klimatycznych wieczorów. Kolejny poziom domu to 3 ustawne pokoje na piętrze o powierzchniach 8m2, 11m2 ,9m2 i bardzo przestronny pokój kąpielowy z miejscem na dużą narożną wannę .Oba poziomy parter oraz piętro posiadają na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe . Kolejny poziom domu to poddasze użytkowe pow 40m2 po podłodze ze skosami ,świetne miejsce na sypialnie lub pokój zabaw dla dzieci. Na tym poziomie developer wyprowadził również instalację wodno -kanalizacyjną zapewniającą możliwość stworzenia funkcjonalnej łazienki. Na każdą kondygnację prowadzą murowane schody, w oknach nowoczesne 3 szybowe,6 komorowe okna PCV z dodatkową uszczelką ,na poddaszu dwa okna drewniane uchylne. Ogrzewanie domu zapewni piec kondensacyjny firmy VIESSMAN z zasobnikiem, wentylacja w każdym pomieszczeniu ,dodatkowo wkłady kominkowe systemowe. Budynek zbudowany z cegły Porotherm , wykonczenie tynkiem cementowo-wapiennym. Budynek docieplony styropianem 20cm dodatkowy atut do docieplenie poddasza pianą PUR.
Dobra izolacja budynku oraz świetne okna zapewnią niższe koszty ogrzania przestrzeni co w dobie rosnących cen energii jest bardzo ważne .Bryła budynku nowoczesna ,na dachu blachodachówka ,teren ogrodzony metalowym ogrodzeniem w prześwitach sztachety metalowe ciemny grafit, z bramą przesuwną po zamontowaniu sterownika .otwieraną automatycznie . Na tyłach domu jak i z boku budynku ogródek ok 155m2 ,z przodu miejsce na dwa auta 9mozliwośc postawienia we własnym zakresie zadaszenia lub wiaty . Miejsca postojowe i wejście do domu wyłożone elegancką kostką .
Do domu doprowadzony gaz ,prąd i woda miejska ,kanalizacja w postaci szamba o objętości 10m3.
Dom położony w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej ,spokojna .cicha okolica ,nieopodal las.
W okolicy sklepy spożywcze ,szkoła ,przedszkole, przystanek autobusowy oraz PKP w odległości ok 1,9km.
Zachęcam do umówienia prezentacji domu ,świetna alternatywa dla rodzin z dziećmi szukających kawałka ogródka do zabaw dla pociech ,bezczynszowe.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Live in a quiet area in a house with a garden
Semi-detached house in Wołomin, commissioned on September 2023
The area of the property in developer's standard is 116 m2. The rooms on the ground floor include a vestibule, toilet, living room with dining room and kitchenette. The area is well planned, the developer has created a place for a fireplace, which will provide the opportunity to spend cozy evenings. The next level of the house has 3 well-arranged rooms on the first floor with areas of 8 m2, 11 m2 and 9 m2 and a very spacious bathing room with space for a large corner bathtub. Both ground floor and first floor levels have underfloor heating throughout. The next level of the house is an attic with an area of 40 m2 on the floor with slopes, a great place for a bedroom or a playroom for children. At this level, the developer also installed the water and sewage system, which allows for the creation of a functional bathroom. There are brick stairs leading to each floor, the windows have modern three-pane, six-chamber PVC windows with an additional seal, and in the attic there are two wooden tilting windows. The house is heated by a VIESSMAN condensing furnace with a tank, ventilation in each room, and additional system fireplace inserts. The building is made of Porotherm brick, finished with cement and lime plaster. The building is insulated with 20 cm Styrofoam, an additional advantage for insulating the attic with PUR foam.
Good insulation of the building and great windows will ensure lower costs of heating the space, which is very important in the era of rising energy prices. The building is modern, with metal tiles on the roof, the area is fenced with a metal fence and dark graphite metal rails in the gaps, with a sliding gate that opens automatically after installing the controller. At the back of the house and on the side of the building there is a garden of approx. 155 m2, in the front there is space for two cars, 9 possibilities of building your own roof or shelter. Parking spaces and the entrance to the house are paved with elegant paving stones.
The house has gas, electricity and city water, and sewage in the form of a septic tank with a volume of 10 m3.
The house is located surrounded by single-family buildings, a calm and quiet neighborhood, a forest nearby.
In the vicinity there are grocery stores, a school, a kindergarten, a bus stop and a railway station approximately 1.9 km away.
I encourage you to arrange a viewing of the house, a great alternative for families with children looking for a piece of garden for children to play, rent-free.