NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ + DOM DO ZAMIESZKANIA.

Budynki usługowo-magazynowe dają wiele możliwości wykorzystania i przystosowania ich np. jako: zakład produkcyjny, drukarnia, stacja diagnostyczna, salon i warsztat samochodowy możliwość naprawy ciężarówek, magazyn, sklep wielkopowierzchniowy (wysokie pomieszczenia, duże drzwi wjazdowe- 4 metry, miejsce na windę towarową, kanał samochodowy), dom opieki, szkoła, przedszkole, hostel, sala weselna, biuro dużej firmy, klinika lekarska lub adaptacja na samodzielne mieszkania- penthousy.

Wyjątkowa nieruchomość dla osób już prowadzących działalność lub rozpoczynających biznes.

Oferujemy do zakupu nieruchomość zabudowaną położoną w Wołominie (18 kilometrów od Warszawy) w okolicy znajdują się budynki mieszkalno-usługowe.

Działka o pow. 1925m2 w prostokącie zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem usługowo-magazynowym (wszystkie budynki mogą tworzyć połączony ciąg- całość z dogodnymi przejściami komunikacyjnymi).

Nieruchomość wyposażona jest w miejską infrastrukturę techniczną: energię elektryczną, gaz, wodociąg, kanalizację.

Dodatkowo zamontowana jest fotowoltaika. Media doprowadzone są do budynków. Nieruchomość w całości ogrodzona, ogrodzeniem murowanym z elementami metalowymi. Zieleń na działce, drzewa i ozdobne krzewy. Dojazd do nieruchomości zagwarantowany jest od ulicy gminnej asfaltowej nowo wyremontowanej z chodnikami.

Pierwszy budynek-dom jednorodzinny 306,44 m2 powierzchni użytkowej (381,18 m2 p. całkowitej)

budynek 3-kondygnacyjny. Parter zajmuje strefa dzienna tzn. dwa pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia z dwoma piecami gazowymi, wyjście na taras i ogród. Na piętrze mieszczą się: duży salon z aneksem kuchennym, trzy duże sypialnie, oraz łazienka. Poddasze to pomieszczenia do zagospodarowania. Ze względu na gabaryty budowli ocieplenie wewnątrz muru dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Materiały użyte we wnętrzach zastosowane do wykończenia podłóg, ścian, schodów, wykonania drzwi wewnętrznych, okien, na dzień wykończenia budynku były wysokiej jakości.Budynek posiada dwa samodzielne wejścia i oddzielną klatkę schodową-może być dwurodzinny.

Część usługowo - magazynowa do wykończenia 1060,7 m2 powierzchni użytkowej (1202,14 m2 p. całkowitej)

Piwnica użytkowa

Parter z bramą wjazdową na samochody oraz wejściem przez schody

Poddasze z trzema pomieszczeniami

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 2,4 kW z opcją rozbudowy do 3,5 kW.

Stan surowy zamknięty, częściowo wykończony.

Ogromne możliwości adaptacyjne.

Kanał samochodowy i szyb do windy towarowej.

Wysokość.wjazdowa 4 metry (przystosowana pod ciężarówki)

Istnieje możliwość zagospodarowania parteru nawet na 10 aut.

Łączna powierzchnia obiektu: użytkowa 1367,14 m2, całkowita 1583,32 m2.

Na działce znajduje się słup transformatorowy umożliwiający uzyskanie oczekiwanego przyłącza mocy pod wskazaną działalność.

Działka zadrzewiona i zagospodarowana wieloma nasadzeniami.Teren suchy, płaski, dodatkowo na działce znajduje się garaż

Doskonała komunikacja, szybki dojazd trasą do Warszawy w tym też obwodnicą Marek, trasa S8 w odległości 10 km. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu szkoła podstawowa, stacja benzynowa, a także liczne sklepy i potrzebne punkty usługowe. Najbliższa okolica oferuje też liczne miejsca do uprawiania sportu: skwery i parki do spacerów i joggingu.

Do Warszawy można również dojechać PKP ze stacji Wołomin Słoneczna (2,5 km) jest też wiele linii autobusowych.

Warto obejrzeć.

Kontakt Nieruchomości Rosińscy ul. Warszawska 9 lok.3 05-200 Wołomin tel.   . Firma zapewnia kompleksową obsługę transakcji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: do zamieszkania

Materiał budowlany: cegła

Technologia wykonania: murowana

Standard: dobry

Typ podłogi: klepka

Typ dachu: blacha

Garaż: w bryle

Łącze internetowe: tak

Liczba sypialni: 3

Liczba pokoi: 6

Rok budowy: 2000

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: wodociąg

Piwnica: tak

Poddasze: tak

Na biuro: tak

Typ balkonu: duży

Kształt działki: prostokąt

Długość działki: 31

Szerokość działki: 62

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: mieszane

DANE KONTAKTOWE:

NIERUCHOMOŚCI ROSIŃSCY

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości