Działka 887 m² w Wołominie zabudowa mieszkaniowa lub usługowa | MPZP 7MNU
Na sprzedaż działka o powierzchni 887 m², położona w Wołominie, w obrębie Wołomin 35.

Numer ewidencyjny działki: 84
Powierzchnia: 887 m²
MPZP: teren oznaczony symbolem 7MNU
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Symbol 7MNU przewiduje jako podstawowe przeznaczenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową nieuciążliwą.
Najważniejsze parametry zabudowy zgodnie z MPZP

Plan dopuszcza:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą,
- zabudowę usługową nieuciążliwą wolnostojącą lub wbudowaną,
- maksymalną powierzchnię zabudowy 50% powierzchni działki,
- minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,6,
- wysokość zabudowy do 12 m, przy czym maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- dla budynków gospodarczych i garażowych wysokość do 9 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20 45 .

Dla nowo wydzielanych działek plan określa minimalną powierzchnię 600 m² dla zabudowy wolnostojącej oraz 400 m² dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej.
Duży potencjał działki
Powierzchnia 887 m² w połączeniu z przeznaczeniem MNU daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. To interesująca propozycja zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i inwestora zainteresowanego połączeniem funkcji mieszkaniowej i usługowej.
Teren 7MNU posiada obsługę komunikacyjną zgodnie z MPZP z dróg oznaczonych w planie symbolami 10KDD, 1KDW oraz 1KPP.

Działka położona jest w Wołominie, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury,
a jednocześnie dającym możliwość zabudowy mieszkaniowej.
Dużym atutem jest bliskość komunikacji kolejowej stacja PKP Wołomin Słoneczna znajduje się około 1,6 km od działki,
co zapewnia wygodne połączenie z Warszawą. W okolicy dostępne są również sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień.

Kupując tą nieruchomość za pośrednictwem Północ Biuro Nieruchomości Wołomin,
nie ponoszą Państwo kosztów prowizji wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.

Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych możliwości.
Zapraszam do współpracy także biura nieruchomości.
Jeśli zakup jest związany ze sprzedażą innej nieruchomości chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Paulina Gałązka
 
Północ Biuro Nieruchomości Wołomin
Licencja nr 29254

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )