Gotowiec inwestycyjny z potencjałem rozbudowy | Centrum miasta | Wszystkie media | 995 m² działki
Na sprzedaż nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowana w ścisłym centrum Wołomina.
To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy, który chce prowadzić biznes w doskonałej lokalizacji lub czerpać stabilne dochody z najmu.
Idealne pod działalność: biura, kancelarie, gabinety, wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.
Dla kogo ta inwestycja:
? Inwestorów szukających gotowca inwestycyjnego

? Firm chcących połączyć siedzibę i działalność z częścią mieszkalną

? Dewelopera z myślą o dalszej zabudowie

? Przedsiębiorcy szukającego nieruchomości na firmę, gabinety, biura
Charakterystyka nieruchomości:
Budynek 3-kondygnacyjny (parter + piętro + poddasze)Możliwość wydzielenia 5 niezależnych lokali mieszkalnych / biurowychPowierzchnia użytkowa: ok. 270 mkw.Powierzchnia całkowita: ok. 400 mkw.Działka: 995 mkw., z możliwością dalszej zabudowy15 pokoi, 6 łazienek, 2 nowe kuchnie (kolejne do łatwej adaptacji)Wysokość pomieszczeń 2,90 mDodatkowo: wewnętrzna klatka schodowa, 3 pomieszczenia gospodarcze, garaż dwustanowiskowyMożliwość wydzielenia i sprzedaży mieszkań 4 liczniki prądu już funkcjonują.Przy budynku: możliwość utworzenia dodatkowych miejsc postojowych
? Lokalizacja ścisłe centrum Wołomina
120 m do Placu 3 Maja (centralny punkt miasta)470 m do dworca PKP WołominW promieniu 500 m: sklepy (Lidl, Biedronka, Kaufland), urzędy, szkoły, rynekDwie Żabki w promieniu 5 minut pieszo
Możliwości inwestycyjne:
Gotowy model: 5 lokali mieszkalnych lub usługowych dochód z najmuMożliwość stworzenia kamienicy czynszowej z 5 lokalami + kolejną zabudową na działceIdealne pod działalność usługową, medyczną, biurową lub ITNieruchomość ma perspektywę dalszego rozwoju.Kamienica do częściowego odświeżenia / modernizacji:
Stolarka wewnętrzna na piętrzeRemont jednego z pokoi i łazienkiAranżacja działki i ewentualna modernizacja garażuMożliwość uatrakcyjnienia elewacji

Budynek:

Standard techniczny:

Po generalnym remoncie 2018 2020: nowe instalacje elektryczne, CO, wod-kanOgrzewanie gazowe (nowoczesna kotłownia, piec Weishaupt)
System sterowania ciepłem Danfoss Link zdalna kontrola przez aplikację
Kominki w lokalach
Nowe okna PVC, posadzki, stropy, dach, ocieplenie, elewacja częściowa
Internet światłowodowy
System alarmowy i monitoring

Działka z potencjałem:
Działka 995 m² z możliwością budowy drugiego budynku mieszkalnego lub usługowegoTylna część działki wolna przestrzeń inwestycyjnaGaraż z możliwością adaptacjiReprezentacyjne ogrodzenie od frontu + brama elektrycznaBezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego

? Zadzwoń i umów się na prezentacjęEnglish description:
Exceptional townhouse in the center of Volomin
Prepared business plan: 5 premises investment plot

A property with great potential for sale, located in the very center of Wolomin.
This is an ideal proposition for an investor, developer or entrepreneur who wants to run a business in a great location or derive stable income from rental.
Ideal for: offices, law offices, offices, long-term or short-term rental.
For whom this investment:
? Investors looking for a ready-made investment

? Companies looking to combine their headquarters and operations with a residential area

? Developer - with a view to further development

? Entrepreneur - looking for a property for business, offices, surgeries

? Location - the very center of Wolomin
120 m to Plac 3 Maja (the central point of the city)470 m to the railway station WolominIn the radius of 500 m: Stores (Lidl, Biedronka, Kaufland), offices, schools, marketTwo Żabki in a 5-minute walking radius
? Investment opportunities:
Open model: 5 residential or commercial units - rental incomePossibility to create a rental townhouse with 5 units another development on the plotIdeal for service, medical, office or IT activitiesThe property has prospects for further development.Building to be partially refreshed / modernized:
Interior woodwork on the first floorRenovation of one of the rooms and bathroomsRepair of the plot and possible modernization of the garagePossibility to make the facade more attractive

? Call, ask for details and arrange a presentation.

Building:
? Characteristics of the property:
Building 3-storey (first floor attic floor)
Possibility of separating 5 independent residential / office units
Use area: approx. 270 m2
Total area: approx. 400 m2
Parcel: 995 m2, with possibility of further development
15 rooms, 6 bathrooms, 2 new kitchens (another for easy adaptation)
High rooms - 2.90 m
Additional: internal staircase, 3 utility rooms, two-car garage
Possibility to separate and sell apartments - 4 electricity meters already in operation.
By the building: possibility to create additional parking spaces
? Technical standard:

After general renovation 2018-2020: new electrical, central heating, plumbingGas heating (modern boiler room, Weishaupt furnace)
Danfoss Link heat control system - remote control via app
Fireplaces in units
New PVC windows, floors, ceilings, roof, insulation, partial facade
Fiber optic internet
Alarm system and monitoring

? Plot with potential:
A plot of 995 m2 with the possibility of building a second residential or commercial buildingRear part of the plot - free investment spaceGarage with the possibility of adaptationRepresentational fence in the front electric gateDirect proximity to the city park

Informacje o budynku Rok budowy : 1935 Kondygnacje naziemne : 3 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : brak
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Nie Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność