DOM WOLNOSTOJĄCY O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ - 209,56 m2(MIESZKALNA - 179,87 m2), NA DZIAŁCE 829 m2 , 6 POKOI, 2 ŁAZIENKI, POMIESZCZENIE GOSPODARCZE, GARAŻ W BRYLE BUDYNKU, WODA, GAZ, PRĄD - MIEJSKIE - W BUDYNKU Z CEGŁY Z 2011 - PRZEDMIEŚCIA WOŁOMINA!

FUNKCJONALNY, PRZESTRONNY, DOM O NIEOGRANICZONYM POTENCJALE ARANŻACYJNYM!

BARDZO DOBRY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ORAZ STANDARD WYKONANIA ROBÓT BUDOWLANYCH!

DOSKONAŁA PROPOZYCJA DLA RODZINY, IDEALNE TAKŻE NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ - NA BIURO, FIRMĘ!

LOKALIZACJA NA PRZEDMIEŚCIACH WOŁOMINA!

BEZPOŚREDNIA BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH, REKREACYJNYCH!

WIĘCEJ ZDJĘĆ:

BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA - WĘZEŁ (KOBYŁKA/RADZYMIN) TRASY S8 (8 minut samochodem), AUTOBUS - 1,2 km, PKP - 1,8 km (parking PARK & DRIVE WOŁOMIN lub WOŁOMIN SŁONECZNA - METRO WILEŃSKA 22 minut)

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
DOM WOLNOSTOJĄCY:
- powierzchnia zabudowy - 148,85 m2
- powierzchnia całkowita - 265 m2(za tarasem, gankiem, po podłodze)
- powierzchnia użytkowa -209,56 m2
- powierzchnia mieszkalna - 179,87 m2
- działka - 829 m2
- wymiary działki - 39 x 21,2 m
- kubatura - 797 m2
- szerokość elewacji frontowej - 15,2 m
- szerokość elewacji bocznej - 10,5 m
- wysokość - 8,5 m

POZIOM I - PARTER (PRZYZIEMIE): pow. 116,29 m2 - wysokość - 2,8 m
1. wiatrołap - 6,69 m2
2. korytarz - 1 - 8,47 m2
3. klatka schodowa - 3,79 m2
4. spiżarnia - 3,28 m2
5. pokój - 13,16 m2
6. salon/pokój dzienny - 31 m2 - z aneksem kuchennym łącznie - 45,57 m2!
7. Kuchnia - 14,57 m2 (z oknem w obecnej aranżacji w aneksie)
8. łazienka - 5,64 m2
9. pomieszczenie gospodarcze/kotłownia - 7,18 m2
9. garaż - 22,51 m2
10. taras - 15 m2
11. ganek - 4 m2

POZIOM 0 - PIĘTRO - pow. 93,27 m2
1. schody - 3,79 m2
2. korytarz - 11,34 m2
3. pokój/sypialnia - 10,66 m2
4. pokój/sypialnia - 19,69 m2
5. pokój/sypialnia - 123,61 m2
9. łazienka - 9,23 m2
8. pokój/sypialnia - 24,95 m2

PODDASZE NIEUŻYTKOWE STRYCH - ok. 70 m2 - do adaptacji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom wolnostojący w stanie surowym otwartym, wykonanym z czerwonej cegły, tzw. kratówki, stropy Ackermana. Media miejskie - prąd, gaz, woda (doprowadzone do działki). Dach pokryty blacho-dachówką z orynnowaniem. Okna dachowe doświetlające pomieszczenia (3 szt.). Posesja uporządkowana ogrodzona siatką boki, tył, częściowo front(na podbudowie ze słupkami osadzonymi w fundamencie). Dom położony w osi front - północ, tył - południe, boki w osi wschód - zachód (salon, taras, ogród od południa i zachodu)

STAN PRAWNY/OPŁATY:
Dom oraz grunt - WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ

OTOCZENIE/INFRASTRUKTURA HANDLOWA I USŁUGOWA:
Punkty handlowe i usługowe w odległości ok. 800 m. Przedszkola, szkoły - publiczne i niepubliczne - od 1,2 km. Supermarkety/hipermarkety, m.in. - Supermarket Panorama, Mila, Biedronka - 2 km, Kaufland, Rosman -2,5 km - Galeria Wołomin(Leroy Merlin, Carreforur, Euro RTV - ok. 2 km).

SPORT/REKRACJA:
Znakomite warunki do turystyki pieszej, rowerowej - kilkaset metrów do lasów, ścieżki rowerowe wzdłuż ulicy Niepodległości do miejscowości Majdan. Ok. 2,5 km do klubu sportowego OSIR Huragan Wołomin z wydzieloną częścią rekreacyjną dla mieszkańców oraz basenem i siłownią. Szkoły ZS nr 3 i SP nr 7 z boiskami do kosza i piłki nożnej typu Orlik - 800 m. Miejski plac zabaw - 2 km.

KOMUNIKACJA:
Bardzo dobra komunikacja - przystanek autobusowy 1,2 km(30 minut do Warszawy), PKP Wołomin Słoneczna - 1,6 m (20 minut do stolicy), 8-10 minut samochodem do wjazdu na trasę S8 (10 minut - od wjazdu - do dzielnicy Targówek, świetne połączenie z autostradą A2, lotniskiem Okęcie, dzielnicami Ochota, Śródmieście, Wola, Żoliborz, Mokotów, Włochy). Kilkanaście minut drogi nad Zalew Zegrzyński - 18 km.

POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.

POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu

Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
Tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB