NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZEJ OFERCIE!

Nieruchomość położona jest w miejscowości Wołomin, osiedle Sławek - Nowa Wieś, stacja kolejowa PKP oddaloną 10 minut pieszo od nieruchomości co ułatwia osobom niezmotoryzowanym codzienne dojazdy do szkoły i pracy.

To idealne miejsce dla aktywnych i codziennie trenujących miłośników sportu - w pobliżu ciągi pieszo-rowerowe.

Dojazd w zaledwie 25 minut samochodem do Centrum Warszawy, łatwy dostęp do trasy krajowej S8 - zaledwie 3 min autem do węzła Wolomin.

Nowe osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących. Cicha, spokojna oraz bezpieczna okolica.

Miłe sąsiedztwo, sklepy osiedlowe, szkoła, przedszkole, kościół.

Budynek mieszkalny wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter plus poddasze), bez podpiwniczenia.

Wygodnie zaprojektowany!

Program funkcjonalny domu jest przystosowany dla potrzeb kilkuosobowej rodziny z przyległym terenem stanowiącym ogród, przestrzeń rekreacyjną i komunikacyjno/parkingową.

Wjazd na teren działki bezpośrednio z drogi publicznej. Cały teren ogrodzony.

Budowa domu rozpoczęła się w latach 90tych.

Powierzchnia zabudowy: 190m2

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej ze ścianami wielowarstwowymi, przykryty dachem dwuspadowym konstrukcji drewnianej z pokryciem z blachodachówki, W dachu występują lukarny.

Budynek mieszkalny jest tak usytuowany na działce, że od strony wjazdu powierzchnię działki można wykorzystać na prowadzenie nieuciążliwego biznesu.

ATUTY:

- dobra lokalizacja,

- duża działka,

- wiele możliwości zaadoptowania budynku

Sam budynek również można zaadoptować na wiele sposobów, dużo pomieszczeń, duże i przestronne korytarze dają wiele możliwości, może on pełnić funkcję mieszkalną jak również usługową w granicach uciążliwości działki.

Budynek został wykonany zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i normami budowlanymi co potwierdza w stosownymi piśmie Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego.

TO IDELNA NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRĄ MOŻNA PRZEZNACZYĆ POD INWESTYCJĘ!

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i widną kuchnią, przestrzeń ta jest znakomicie zaprojektowana i bardzo funkcjonalna. Z salonu wyjście na taras, który jest usytuowany od południa.

Na parterze są również 2 duże pokoje łazienka, kotłownia.

Metraż parteru:

korytarz nr 1 - 14m2

korytarz nr 2 - 21m2

łazienka - 14m2

Pokój 1 - 14m2

Pokój 2: 13m2

kuchnia - 16m2

Salon: 46m2

W pokojach na podłodze położona wykładzina dywanowa, w korytarzach i kuchni terakota, w salonie klepka drewniana w dobrym stanie wymagająca cyklinowania.

Na poddasze prowadzą drewniane schody ażurowe.

Pokoje na poddaszu pełniły funkcje sypialni ale mogą być zaadoptowane na gabinety dla pracujących rodziców.

Metraż pokoi ( metraż liczony po podłodze , w pokojach skosy)

Pokój 1: 24m2

Pokój 2: 25m2

Pokój 3- 19m2

Pokój 4 -10m2

Pokój 5 - 17m2

łazienka - 9m2

Dodatkowo na bocznej ścianie budynku zamocowane są schody do poziomu poddasza, dzięki temu dom może pełnić funkcję dwurodzinnego ewentualnie dają również możliwość zaadoptowania poddasza na cele usługowe.

Dom od kilku lat jest niezamieszkały.

Termin wyprowadzki: zaraz po Akcie Notarialnym

Duży zagospodarowany ogród.

Podjazdy, chodniki wyłożone kostką brukową.

Ogrodzenie drewniane.

Bujna roślinność.

Dodatkowe informacje :

Media: prąd, wodociąg miejski, szambo, ogrzewanie własne - jest możliwość podłączenia do sieci gazowej, gaz w ulicy.

Na tym terenie obowiązuje MPZP zgodnie z którym przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej;

Sprawdzony stan prawny, założona Księga Wieczysta

CENA DO ROZMÓW

Jeśli szukasz nieruchomości idealnej dla swojej rodziny- nie zwlekaj i dzwoń!

Tego typu nieruchomości obecnie na rynku jest niewiele!

Zapraszam do kontaktu

Edyta Babicka

 

Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu.

Przedstawienie dodatkowych informacji codziennie w godzinach

od 8,00 do 20,00.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości