OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ - DZIAŁKA INWESTYCYJNA W WOŁOMINIE

Przedmiot oferty: Nieruchomość gruntowa o powierzchni 4991 mkw, obecnie zabudowana, o charakterze inwestycyjnym, zlokalizowana w Wołominie, przy ul. Laskowej 4, obejmująca działki ewidencyjne nr 93/4, 92 oraz 93/7 (stanowiąca dostęp do ulicy Laskowej).

Przeznaczenie i warunki zabudowy: Dla przedmiotowej nieruchomości wydano Decyzję o Warunkach Zabudowy, określającą możliwość realizacji dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Poniżej kluczowe parametry wynikające z ww. decyzji:

Charakter inwestycji: Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: Minimum 30,0% powierzchni terenu inwestycji.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30,0% powierzchni terenu inwestycji.
Wysokość zabudowy: Maksymalnie 5 kondygnacji nadziemnych (w tym ewentualne poddasze użytkowe), co odpowiada maksymalnej wysokości 16,5 m.
Geometria dachów: Dopuszcza się dachy płaskie (o spadku do 12 ) oraz dachy dwu- lub wielospadowe (o kącie nachylenia do 25 ).
Szerokość elewacji frontowej: Maksymalnie 42,4 m dla każdego z projektowanych budynków.
Wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: Maksymalnie 1,55.
Dostęp do infrastruktury technicznej: Przewidziano zaopatrzenie w wodę z sieci gminnej, odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, zasilanie w energię elektryczną z sieci oraz ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej. Wyklucza się ogrzewanie paliwem stałym.
Miejsca postojowe: Wymaga się zapewnienia minimum 1 miejsca postojowego na każde mieszkanie o powierzchni użytkowej do 60 m², 2 miejsc postojowych na każde mieszkanie o powierzchni użytkowej powyżej 60 m² oraz minimum 3 miejsc postojowych na każde 100 m² lokali usługowych.

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Wołominie, w rejonie charakteryzującym się rozwijającą się infrastrukturą oraz dogodnym połączeniem komunikacyjnym z centrum Wołomina oraz Warszawą. Otoczenie działki sprzyja realizacji projektów mieszkaniowych z uwagi na dostępność podstawowych usług i punktów użyteczności publicznej.

Potencjał inwestycyjny: Oferta skierowana jest do podmiotów deweloperskich oraz inwestorów poszukujących atrakcyjnego terenu pod zabudowę wielorodzinną, z uregulowanym stanem prawnym i uzyskaną decyzją o warunkach zabudowy, znacząco przyspieszającą proces inwestycyjny.

Zainteresowane strony prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

Dane kontaktowe: Passage M | Monika Smoter |   .